第11章 未來牛市在內地？
“各位，今年港城房價整體上漲了15%！”
黃白鶴的話還沒有說完，會場內便響起雷鳴般的掌聲。
整體上漲15%，如此高的漲幅明顯高於同時期歐美各國。
僅僅低於一些南美房地產新興市場。
更讓人感到不可思議的是這個漲幅港城已經持續了三年！
黃白鶴借着歡呼聲舉起拳頭道：
“讓我們一起在明年加把勁，我有一種預感，明年港城樓價漲幅將達到30%！”
聽到上漲30%的目標，在場的房地產老板們都忍不住大喊大叫起來。
如今全球經濟如此上升期，港城經濟表現穩健，而內地又在打擊房地產行業，必定會有大量的內地資金流向港城樓市。
30%的上漲，在他們看來完全是有可能實現的目標。
而坐在副會長位置上的宋小天露出了一個冷笑。
上漲30%？
只有他知道在步入2008年後港城房市的高歌猛進戛然而止。
在金融危機爆發前，港城房價的確延續了此前的上漲趨勢。
但在新世紀金融公司宣布破產，西洲諸多大銀行陷入虧損風波後，港城的房價大幅度下跌！
據有關數據表明，樓房買賣合約數同比下跌了22%，交易總金額同比下跌了21%，港城樓價與07年巔峰期下跌了近兩成！
這意味着08年房價不僅沒有上漲，還跌到了2005年前的水平。
黃白鶴的話讓地產商都打起了雞血，估摸着會議結束後都會準備在明年加大投入，擼起袖子大一番。
他想借着地產協會會長的名義，拉着港城地產商一起炒高房價。
想想也是，黃白鶴“低價”買入宋氏那麼多地皮，肯定想着趁着樓市形勢大好盡快着手開發變現，賣個好價錢。
宋小天搖了搖頭，黃白鶴算盤打的啪啪響，可惜事與願違，對方激進開發樓盤，反而會進一步加劇黃河集團現金流的枯竭。
郭嘯坤眼看他是這副神情，笑着問道：
“小天，怎麼你不看好港城的房價漲勢？
眼巴巴的去內地謀求發展？”
宋小天急忙換上了另一幅表情，苦笑道：
“郭叔，我想分一杯羹也得有地才行，你們將地價抬的那麼高，我只能去內地看看機會咯。”
郭嘯坤自然也聽出了宋小天話語中的埋怨之意，他面不改色的說道：
“港城的地價一直很高，小天，我覺得你應該在宋氏地產自己身上找找原因。”
“那是，那是。”
宋小天不想和對方做口舌之爭，壞人從來不會承認自己是壞人，可他永遠都不會忘記郭嘯坤對宋家的背刺。
雙方此前一直是密切的夥伴，但宋氏有難不幫也就算了，郭嘯坤還帶頭落井下石，取消了很多上的。
這個家夥就跟他女兒郭嘉玲一樣，都是僞君子，當面一套背後一套。
會議一結束，宋小天幾乎是第一個沖出了會堂。
看着這一幕，黃白鶴和郭嘯坤相視而笑。
“黃叔，你說這宋小天葫蘆裏賣的是什麼藥？
所有人都知道今後內地官方會繼續收緊房市價格管控，他還眼巴巴的往上湊。”
“小朋友自視清高，不想和我們這群老鬼同流合污罷了。”
黃白鶴一時只能想出這種解釋來。
當然還有另一個可能性——宋小天預感到港城房價會跌？
所以才拼命的賣掉好不容易拍下的港城地皮，拿着所有資金進軍內地。
但黃白鶴很快自嘲的搖了搖頭，一個毛都沒長齊的小子能預估港城房價漲勢？
他從業快半個世紀了，也只能窺探一二而已。
“不瞞您老，我曾經真有想過將小女許配給宋小天，可現在一看，我家閨女沒有這個福分啊。”
說到兒女婚事，心情不錯的黃白鶴指點道：
“金家那小子就不錯，到時候郭金兩家強強聯手，整個港城交通都是你們兩家說了算，怎麼定價都是你們的家事，豈不妙哉。”
“小輩也是這麼想的。”
“好好，到時候老夫一定討一杯喜酒喝。”
......
今天會場發生的一幕很快就傳到了宋國裕的耳朵裏。
“老曾是我多年好友，他前天來探望我，和我聊了很長時間，他希望我能好好勸勸你，放棄將資金全都投入到內地房地產的想法。”
“爸，那你是怎麼想的？”
躺在床上了宋國裕咳嗽了兩聲，才不急不慢的說道：
“我能有什麼想法，你這麼做肯定有自己的考慮，我百分百的支持你。
我甚至勸老曾不要將雞蛋放在一個籃子裏。”
宋國裕雖然身體不行了，但腦子一如既往的好使。
作爲1998年東洲金融海嘯的親歷者，他能想象到一旦美麗國次貸危機全面爆發，作爲和國際金融接軌的港城一定難以獨善其身。
到時候不僅股價會，房市也會受到沖擊，樓價必定會在危機下大跌。
對於正加大投入的港城地產商必然是一記當頭棒喝。
“曾老聽了你的勸告怎麼說？”
“哎，他覺得我是病糊塗了，自然是不歡而散。”
“爸，好言難勸該死的鬼，下次你可不能這麼了。”
“好吧，下次再有人來，我脆就裝傻充愣，隨便他們怎麼說。”
宋國裕知道自己是多嘴了，誰知道這老曾是不是來試探口風的呢。
秉着死道友不死貧道的信條，他都不應該多說這幾句。
多頭不虧錢，空頭從哪賺錢呢。
心不狠，後患無窮。
對於這一點宋國裕覺得自己的兒子無疑是合格的。
夠貪，夠狠，夠奸詐，夠無情！
沉浮商場這麼多年，他知道只有這樣的性格才能笑到最後，他以有這樣的兒子爲榮。
“兒子，我心裏有一個問題，不解開的話實在是寢食難安。”
宋小天已經差不多猜到宋國裕想要問什麼，主動說道：
“您是想問，爲啥一定要擴大對內地房地產的？”
“是啊，如果爆發金融危機的話，內地房地產市場會比港城房市更堅挺？
你別忘了，內地最近一段時間一直收緊房地產政策，無論怎麼看都不是進軍內地房地產市場的好時機。”
“爸，你想想，一旦美麗國爆發大金融危機，是港城受到的沖擊大，還是內地受到的沖擊大？”
宋國裕頓時沉默了，他就算地域榮譽感再強也不能睜着眼睛說瞎話。
“當然是港城受到的沖擊大，港城是內地的金融橋頭港，但僅僅是這個原因你是無法說服我的。”
“爸，內地已經不是以前經濟落後，政策落後的舊時代了。
龍國一線城市的GDP增長我們這幾年是有目共睹，對於美麗國和他的小弟們來說，次貸危機會是一場前所未有的危機，但對於埋頭苦的龍國來說卻是一次彎道超車的機遇！”
這個道理宋國裕自然能理解，美麗國和他們的小弟在癡迷金融遊戲的時候，龍國卻在堅持一條科技興國，工業興國的路。
龍國和美麗國就像是在進行一場賽跑一般，現在老鷹摔了跟頭，一直苦練內功的兔子自然有了彎道超車的機會。
“你看好內地的發展我能理解，但和房地產有什麼關系？”
“爸，龍國老百姓是這個世界最勤儉最刻苦的民族，他們賺再多的錢都會想着存起來，或者買一些保值的物件作爲，房子無疑就是最好的選擇。”
其中的道理作爲大地產開發商的宋國裕自然能理解。
龍國人對房子有着非同一般的執着，沒有房就算貸款掏空幾代人的口袋都要給家中獨子買房。
口袋裏稍微有點錢，又想着換一個環境更好的學區房。
平房想要換高層，高層想要換別墅，別墅想要換莊園......
簡單的說，買房是消費的最好辦法。
想到這，宋國裕眼神微微眯起：
“你的意思是說，在金融危機爆發後，內地會放鬆對房地產的相關政策？”
“那是肯定的事情，接下來必定是連續減息，進一步消費。”
“好好好，有道理，阿天，你現在都能走一步看三步了，即使現在讓我去死，我也可以瞑目了。”
“爸，你說死做什麼，醫生說你恢復的很好，說不定再休養幾個月就能完全復原。”
“我自己的身體還不知道嗎。”
宋國裕說這話的時候雖然在唉聲嘆氣，但眼睛卻燃着希冀的光芒，他真的想看看自家兒子能做到哪一步。
